ご挨拶
COMPANY
株式会社Findのホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
当社は、夫婦で営む小さな不動産会社です。
お客様一人ひとりとじっくり向き合い、誠心誠意ご対応することをモットーに、宮城県仙台市のお客様のお悩みに応えてきました。
不動産のご相談はもちろん、相続や各種手続きなど、お気軽にご相談ください。お客様の笑顔が私たちの喜びです。
当社はまつざか行政書士事務所とも連携。不動産と行政書士の専門知識を活かし、お客様のさまざまなニーズにお応えします。相続手続きや許認可申請など、複雑な手続きも、分かりやすく丁寧に説明いたします。
皆様の、仙台市での暮らしをサポートすることが当社の目標です。不動産のことなら、地域密着型の不動産会社、私たちFindにご相談ください。
会社概要
COMPANY
| 会社名 | 株式会社Find |
|---|---|
| 所在地 | 〒984-0821 宮城県仙台市若林区中倉1丁目11-2 遠藤ビル1階 |
| 交通アクセス | 【電車】仙台市地下鉄東西線「薬師堂」駅から徒歩 12分 【バス】 仙台市営バス「一本杉町交差点」バス停から徒歩1分 |
| 代表者 | 松坂 秀人 |
| TEL | 022-352-3724 |
| FAX | 022-352-3743 |
| 定休日 | 不定休／年末年始 ※土日祝・時間外も対応可です。お気軽にご相談ください。 |
| 免許番号 | 宮城県知事免許（１）第６６９３号 |
| 保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
地図
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〒984-0821 宮城県仙台市若林区中倉1丁目11-2 遠藤ビル1階
よくある質問
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仲介手数料とは何ですか？
仲介売却を行う際には、売主と不動産会社の間で媒介契約を結びます。このとき、売却成功時の成功報酬として定められるのが、仲介手数料です。売主様には、売却の成立後、契約に従い仲介手数料を支払う義務があります。なお、仲介手数料の上限は宅地建物取引業法によって決められています。
不動産購入時にはどのような費用がかかりますか？
不動産購入時の諸費用はケースごとに異なります。必要な費用としては、仲介手数料、火災保険、所有権移転費用、固定資産税（日割り）、住宅ローンに伴う保証料などが挙げられます。
農地の売買には対応してもらえますか？
もちろん可能です。なお、農地売買には農地委員会、もしくは都道府県知事の許可が必要です。ご希望内容によっては開発許可が必要となるケースもあります。その影響で売却が難しくなることもあるので、まずは専門家の在籍する当社にご相談ください。
売却の際に必要な書類は何ですか？
お客様にご用意いただくものは以下の通りです。売買契約を締結する前には、何が必要かお客様にしっかり伝えます。どうぞご安心ください。
- 住民票
- 身分証明証
- 印鑑証明書
- 登記識別情報通知書（登記済権利証）
- 実印 など
仲介手数料はいくらですか？
仲介手数料は法律で定められており、以下の計算式で求められます（すべて税込）。
| 物件の 売買価格 |
仲介手数料 （上限額） |
|---|---|
| 200万円以下の部分 | 売買価格×5％＋消費税 |
| 200万円超から400万円以下の部分 | 売買価格×4％＋2万円＋消費税 |
| 400万円超の部分 | 売買価格×3％＋6万円＋消費税 |
なお、物件価格が800万円以下の「低廉な空き家等」の場合、仲介手数料の上限額は30万円です。
相続に関する相談にも乗ってもらえますか？
相続に関するご相談も、もちろん承ります。必要に応じて、司法書士の紹介も可能です。お気軽にご相談ください。